Villa 4 façades

Idéalement située dans le charmant village de Couthuin, dans une rue calme, à moins de 5 min de la E42 et à 10 min de Huy et d’Andenne, villa 4 façades sise sur un magnifique terrain entretenu et aménagé de +/- 10 ares. Elle se compose au RDC, d’un hall d’entrée avec WC séparé, un spacieux et lumineux séjour avec cuisine-équipée ouverte d’une superficie de 50m² ainsi qu’une chambre avec salle de douche et une buanderie/chaufferie. Au premier étage, un hall de nuit desservant 3 belles chambres et une salle de bain avec WC. Un grenier aménageable, un passage latéral, de nombreuses places de parking, un car-port, une pergola bioclimatique, un point d’eau/terrasse et un abri de jardin terminent la description de cette superbe villa très bien équipée. Niv équipements: Électricité conforme (2048); CC hybride (mazout + PAC); Châssis DV PVC; Toiture en tuiles terre cuite isolée; 22 panneaux photovoltaïques. PEB: B – Faire offre à partir de 399.000,00€ ss rés. d’acceptation des propriétaires.

COMPOSITION:
RDC: Hall d’entrée avec WC (9,85m²); Séjour (32,5m²); Cuisine-équipée (18,5m²)
Buanderie/Chaufferie (13,6m²); Chambre (14,25m²); SDD (4,2m²)
1er étage: Hall de nuit (8m²); 3 Chambres (18; 16,45; 14m²); SDB avec WC (6,3m²)
Grenier aménageable: 19,15m²
Pergola bioclimatique (avec luminaires et screens électriques)
Vides ventilés

EQUIPEMENTS:
Électricité : Conforme (2048) – Triphasé – Consommations: 1.300 kWh
Panneaux photovoltaïques: 22 panneaux
Châssis : PVC DV – Croisillons – moustiquaires
Toiture : Tuiles terre cuite
Isolation : Toit 7cm – Mur 5cm styrodur
Chauffage : Système hybride mazout – pompe à chaleur – REMEHA 2022 + K7 à bois
Cuisine : Équipée, meublée, évier, lave-vaisselle, taques induction, four, hotte, frigo
SDB : Bain, lavabo, WC – SDD: Double vasque, douche à l’italienne
Raccordements : Fosse septique + égouts, eau, électricité, internet, télédistribution

Citerne eau de pluie + Gr. hydro
Adoucisseur Minimax
Barrière automatique (avec télécommande) à droite de la maison
Isolation: PEB: B – murs extérieurs: laine de roche

Adresse : Rue Moncia 12, 4218 Couthuin