Maison 2ch.

For Sale
YY411404
2 Rooms
145 m²

Details

  • Rooms
    2
  • Year built
    1950
  • Home area (m²)
    145 m²
  • Type

Description

5004 Bouge – Maison 2 ch. + bureau – 235.000 €

ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison 2 chambres extrêmement bien située dans un quartier prisé de Bouge, avec son atelier indépendant.

Cette maison, avec son PEB D, son électricité conforme jusqu’en 2040 et sa chaudière gaz récente n’attend plus que vous pour y terminer les travaux de rafraichissement et rénovation pour la mettre à votre goût.

Disposant de 2 grandes chambres, d’un petit bureau, et d’un grand séjour, elle dispose également d’une véranda utilisée comme jardin d’hiver.
Un atelier de +/- 32 m² est accessible via une voie macadamisée le long de la maison, idéal pour un indépendant ou pour du stockage.

Parfaitement bien située, elle se trouve à proximité de nombreux points d’intérêts et commodités :
à 200 m d’un arrêt de bus, à 200 m de nombreux commerces, à 1 km de l’école de Vedrin, à 1,1 km de l’autoroute E411 (sortie 13), et à 2,6 km du centre de Namur et sa gare des trains.

Elle est disposée avec les pièces suivantes :
– Rez : hall d’entrée, grand séjour, salle à manger, cuisine, salle de douche avec wc, buanderie, véranda, atelier, remise
– 1er étage : hall de nuit, 2 grandes chambres, 1 bureau, wc avec évier, grenier
– Sous-sol : cave, chaufferie

Adresse du bien : Rue Sergent Delisse n°11 à 5004 Bouge

Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au 0478/24.36.23
Plus d’informations ci-dessous, ainsi que, sur le site de l’agence.

General Information

  • Property ID:
    YY411404
  • Land area (m²):
    540 m²
  • Home area (m²):
    145 m²
  • Rooms:
    2
  • Price (€):
    235,000
  • Year built:
    1950
  • Status:
  • Number of shower rooms:
    1
  • Number of toilets:
    2
  • From:
    à l'acte
  • Parking spaces:
    3
  • Number of floors:
    1
  • Cellar:
    Yes
  • Garden:
    Yes

Documents

Plan-REZ.pdf DOWNLOAD
Plan-1er-etage.pdf DOWNLOAD
Rapport-BDES-1.pdf DOWNLOAD
Certificat-PEB-1.pdf DOWNLOAD
Rapport-electrique.pdf DOWNLOAD

Location

Amenities

  • Bioclimatic Pergola
  • Electricity Connection
  • Gas Connection
  • Internet
  • Laundry
  • Sewer Connection
  • Storage Attic
  • TV Cable
  • Water Connection

Energy

  • Energy Class:
    D
  • Energy Index (kWh/m2a/year):
    337
  • Electrical certificate:
    Conforme
  • PEB report number:
    20250904021447
  • Total PEB (kwh/year):
    49.404
  • Type of heading:
    Chaudière gaz à condensation
  • Type of glazing:
    Double glazing
A+
A
B
C
D
337 kWh/m²a | The energy class is D
E
F
G

Construction

  • Condition of the Property:
    To refresh
  • Number Of Facades:
    4
  • Rear façade orientation:
    Sud-est
  • Roof:
    Bon état

Finances

  • Price (€):
    235,000
  • Cadastral incomes (€):
    1088

Urbanism

  • Flood zone:
    No
  • The most recent urban use based on the names recorded in the plan register:
    Zone d'habitat

Mortgage Calculator

235,000
/
Monthly
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  • Property Tax
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