Maison – 2 habitations

Bien située dans le charmant village de Petit-Warêt, à proximité immédiate de la E42 et de toutes commodités (commerces, écoles, transports,…), maison comprenant deux habitations actuellement louées. Elle se compose pour la partie de droite, d’un séjour, une cuisine semi-équipée ainsi que deux chambres et une salle de bains avec WC. Pour la partie de gauche, une cuisine semi-équipée, un séjour, une chambre, un bureau/dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave, un grenier de rangement, un parking à l’avant et un garage privatif terminent sa description. A la recherche d’un bien d’investissement à rénover ou d’une habitation offrant la possibilité d’une profession libérale, elle est à visiter. Obligation locative à respecter. Revenu locatif actuel (2 x 540,00€ / mois). Niveau équipements: Châssis DV (bois + PVC); Toiture en ardoises artificielles (à revoir); Poêles mazout (avec raccordement radiateurs) + Pellets; Electricité conforme 17/11/2035. Faire offre à partir de 185.000,00€ sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Compositions:
Habitation de droite (440B):
Rez: Séjour (19,7m²); Cuisine semi-équipée (15m²)
1er étage: Palier (9m²); SDB avec WC (7m²); Chambre (10,4m²)
2ème étage: Hall (2,5m²); Chambre (11m²)

Habitation de gauche (440):
Rez: Cuisine semi-équipée (11,5m²); Séjour (14,8m²)
1er étage: Chambre (14,8m²); SDB avec WC (7,7m²); Bureau/Dressing (5,25m²)

Cave: 12,55m²
Garage: +/- 20m²
Grenier de rangement: 15m²

Équipements:
Châssis: Double vitrage – Bois (avant) – PVC (arrière + côté gauche)
Toiture: Ardoises artificielles (Eternit) – A revoir
Électricité: 2 x bihoraire – Conforme jusqu’au 17/11/2035
Chauffage: Poêle mazout + raccordements radiateurs + Poêle pellets neuf (440B)
Production eau chaude: 2 x boiler électrique
Eau: Décompteurs
Raccordements: Égouts, eau, électricité, téléphone