Magnifique villa

Dans le charmant village d’Héron, dans une rue calme, magnifique villa 4 façades de qualité bénéficiant d’un niveau de finition exceptionnel. Sur une parcelle de +/- 9 ares bien orientée, elle vous séduira par ses finitions et sa situation (à moins de 5 min de la E42). Elle se compose au RDC d’un hall d’entrée avec vestiaire, un hall avec WC séparé desservant un bureau pouvant accueillir une profession libérale, un spacieux et lumineux séjour, une cuisine super-équipée ainsi qu’une buanderie et deux garages. Au premier étage, un hall de nuit avec WC séparé, trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains, une salle de douche et un dressing. Plusieurs emplacements de parking extérieurs, une terrasse avec point d’eau, un abri de jardin et un grenier aménagé complètent la description de cette nouvelle construction (2020). Terrain clôturé et abords extérieurs soignés ! PEB: B. A VISITER !!! Faire offre à partir de 545.000,00€ ss rés d’accept. propriétaires. Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire.

COMPOSITION:
Rez: Hall d’entrée + vestiaire (4,5m²); Hall avec WC séparé (10,2m²); Bureau (11,85m²)
Séjour (36,4m²); Cuisine super-équipée (18,95m²); Buanderie (7,95m²)
1er étage: Hall de nuit (6,5m²); WC séparé (1,3m²); 3 Chambres (13,9; 15,6; 15,7m²)
Salle de bain (8,2m²); Salle de douche (5,15m²); Dressing (7,75m²)
2 Garages: 35,40m² + Portes électriques
Grenier aménagé (escalier escamotable): 35m²
Terrasses extérieures avec point d’eau
Abri de jardin

ÉQUIPEMENTS:
Électricité: Bihoraire – Conforme
Chauffage: Pompe à chaleur – chauffage sol (RDC) et ventilos convecteurs sur PAC (étage) + K7 au bois (séjour)
Eau chaude : Boiler électrique 200L
Toiture : Tuiles terre cuite – Parfait état – Isolation – Sous-toiture
Châssis: Aluminium – Triple vitrage (anti effraction) – sécurité enfant à l’étage + Screens sur les 3 baies vitrées + Stores intérieurs
Cuisine: Super-équipée, meublée, évier, four, four multifonction,
taque induction, hotte, cave à vin, frigo + freezer, lave-vaisselle
SDB: Lavabo, baignoire
SDD: Lavabo, douche
Raccordements : Eau, électricité, micro station d’épuration, ventilation simple flux
Citerne eau de pluie (15.000L) – Gr. hydrophore (WC + robinetterie) – Adoucisseur
Alarme: Vidéo surveillance + application GSM

Adresse: Rue Guilitte 6 bA, 4217 Waret-L’évêque