Joli duplex vue Citadelle

Joli duplex avec vue sur la Citadelle et les quartiers résidentiels de Jambes.

Situé au 4ᵉ et 5ᵉ étage d’un immeuble récent (2011), ce charmant duplex offre une vue imprenable sur la Citadelle. L’immeuble se trouve au bout d’une impasse, dans un quartier particulièrement calme, tout en étant à moins de 5 minutes à pied de la passerelle permettant d’accéder facilement au centre-ville de Namur.

Ce bien est en excellent état, idéal comme premier achat ou investissement locatif.
Composition :

Premier niveau :

Séjour chaleureux et lumineux, à l’ambiance “cocooning”
Cuisine équipée moderne avec accès direct à une agréable terrasse de 13 m²
Espace buanderie, débarras et WC séparé
Deuxième niveau :

Chambre en mezzanine avec placard intégré sécurisé
Salle de douche rénovée en 2024, sobre et contemporaine
🚗 Commodités :

Parking privatif en sous-sol
Cave privative et local à vélos
Porte sectionnelle motorisée
Adoucisseur d’eau commun à l’immeuble
Entrée sécurisée avec sas, vidéophone et caméras de surveillance
💰 Infos pratiques :

Loyer potentiel : 850 € + charges communes
PEB : B
Electricité conforme
Immeuble bien entretenu et géré
Environ 100€/mois – Charges propriétaire (assurance, syndic, ascenseur, autres frais)
Environ 200€/mois – Charges communes occupants (syndic, ascenseur, nettoyage élec communs et conso chauffage privative).
Une petite perle rare à Jambes, à visiter sans tarder ! ✨