Charmante villa

Villa 4 façades dans le charmant village de Couthuin

Idéalement située dans le village de Couthuin, à 5 min d’Andenne et de Huy, à proximité de la E42 et des commodités, charmante villa 4 façades implantée sur un terrain plat de 09 ares 30 centiares bien exposé. Elle se compose au RDC d’un hall d’entrée, un WC séparé, un spacieux séjour de 37m², une cuisine, un bureau, une buanderie. L’étage comprend quant à lui un hall de nuit, 4 chambres ainsi qu’une seconde pièce bureau/dressing et une salle de bains avec douche et wc. Un garage de +/- 30m², une cave, une terrasse, un carport et l’accès à deux rues complètent la description de ce bien alliant facilités et tranquillité. PEB C. !! A VISITER !! Faire offre à partir de 405.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.

COMPOSITION:
Rez: Hall d’entrée (8,80m² + 3,00m²); WC séparé (1,71m²); Séjour (36,83m²)
Cuisine (16m²); Bureau (8,83m²); Buanderie (13,60m²)
1er étage : Hall de nuit (8,50m²); 4 Chambres (21,70; 17,55; 15,35; 14m²); Bureau/Dressing (7,70m²); SDB avec WC (10,42m²)
Garage : 29,42m² (5,70m x 5,16m) – Deux portes sectionnelles automatisées
Caves : +/- 29m²

EQUIPEMENTS:
Électricité : Bihoraire
Panneaux photovoltaïques: 18 panneaux – 4 kWc
Châssis : PVC double vitrage + Moustiquaires
Toiture : Tuiles béton
Chauffage : CC Mazout + Poêle à pellet
Boiler sur chaudière de 200L- Chaudière SILVER
Cuisine : équipée, meublée, simple évier, taques , hotte, four, frigo, micro-ondes
SDB : Bain, douche, doubles lavabo, WC
Raccordements : Fosse septique + égouts, eau, électricité, télédistribution
Groupe hydrophore : relié à la machine à lessiver, WC, robinet extérieur
Citernes d’eau de pluie : 5000L
Alarme
Abri de jardin – Carport ARR
Etang

Adresse : Rue des Brûlées 1A, 4217 Héron