Charmante maison

For Sale
YY061635
3 Rooms
1 Bathrooms
128 m²

Details

  • Rooms
    3
  • Bathrooms
    1
  • Year built
    2006
  • Home area (m²)
    128 m²
  • Type

Description

Maison – à vendre – 5100 Wépion – 275 000 €

🏡🔒VISITES SUSPENDUES ! 🔒🏡

Nam Property vous propose cette charmante maison de 2006 en ossature bois (bien isolée), située dans un environnement verdoyant et offrant une agréable vue dégagée.

Implantée dans une rue en cul-de-sac, cette maison est idéalement située dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée, un WC invité, un séjour lumineux comprenant salon et salle à manger agrémenté d’un poêle à pellets, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et espace buanderie.
Une chambre, actuellement aménagée en bureau, complète également ce niveau.

À l’étage :
Deux grandes chambres, un palier spacieux pouvant accueillir un coin bureau ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche.

Au sous-sol :
La maison bénéficie d’un sous-sol entièrement cavé, offrant de nombreux espaces de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur :
Vous profiterez d’une belle terrasse en bois avec vue dégagée, idéale pour les beaux jours.
Le jardin dispose d’une ancienne mare pouvant être remise en état afin de renforcer le caractère bucolique du lieu.
Un garage indépendant complète ce bien (à réaffecter).

📣Prix 275.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
✨ Un bien idéal pour les amateurs de calme et de nature, à découvrir sans tarder !

General Information

  • Property ID:
    YY061635
  • Land area (m²):
    1040 m²
  • Home area (m²):
    128 m²
  • Rooms:
    3
  • Bathrooms:
    1
  • Price (€):
    275,000
  • Year built:
    2006
  • Status:
  • From:
    à l'acte
  • Parking spaces:
    1
  • Cellar:
    Yes
  • Garden:
    Yes
  • Terrace:
    Yes

Documents

PEB-2026.pdf DOWNLOAD

Amenities

  • Electricity Connection
  • Laundry
  • Pellet Stove
  • Sewer Connection
  • Water Connection

Energy

  • Energy Class:
    C
  • Energy Index (kWh/m2a/year):
    234
  • Electrical certificate:
    Oui, non conforme
  • PEB report number:
    20260304028923
  • Total PEB (kwh/year):
    234
  • Type of heading:
    Pellets
  • Type of glazing:
    Double glazing
A+
A
B
C
234 kWh/m²a | The energy class is C
D
E
F
G

Construction

Finances

  • Price (€):
    275,000
  • Does VAT apply to this property?:
    No

Urbanism

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275,000
/
Monthly
  • Principal & Interest
  • Property Tax
  • Home Insurance

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