Spacieuse surface commerciale

Idéalement située en bord de Meuse, bénéficiant d’un emplacement de choix, à proximité immédiate du centre ville d’Andenne, spacieuse surface commerciale de +/- 350m² offrant une vue dégagée sur la Meuse. La surface se compose au RDC d’une lumineuse salle de +/-95m² et d’un espace sanitaires (avec WC PMR). A l’étage, une seconde salle de +/-120m² avec toilettes, deux espaces de rangement ainsi qu’une terrasse de 66m². Une terrasse au RDC, un local technique, un espace de stockage à l’extérieur et des emplacements de parking terminent sa description. Niveau équipements: Châssis DV Alu; CC gaz propane (chaudière individuelle); Electricité conforme et compteur séparé; Nombreux panneaux photovoltaïques. A la recherche d’une grande surface offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, elle est à visiter ! Renseignements complémentaires: 085/23.43.66

COMPOSITION:
Rez-de-chaussée: Salle: 95m²; Toilettes RDC: 21,3m²; Cuisine: 73,8m²
Premier étage: Salle: 120m²; Toilettes étage: 4,75m²; Espaces de rangement: 2 x 6,66m²
Terrasses: RDC: 50m² – Étage: 66m²
Espace de stockage extérieur: +/- 50m²
Local technique: 17,2m²
Frigos: Congélateur: 5,3m² – Chambre froide: 4,6m²
Parking à disposition

EQUIPEMENTS:
Chauffage: CC gaz individuel (à condensation) – Gaz propane
Châssis: Aluminium – Double vitrage
Électricité: Conforme – compteur séparé
Panneaux photovoltaïques: 245 panneaux pour l’ensemble de l’immeuble
Sanitaires: RDC: Une toilette PMR – 3 toilettes – 2 urinoirs
Étage: 2 toilettes
Raccordements: Eau, électricité, égouts, gaz
Adoucisseur
Alarme

CONDITIONS:
Bail: Commercial (9 ans)
Quote-part précompte immobilier: 4644,00€/an
Disponibilité: Immédiate