Maison 3 chambres

5002 Namur
For Sale
1 mois ago
YY061319
3 Rooms
1 Bathrooms
115 m²
€265,000
Featured Option
See All 29 Photos

Details

  • Rooms
    3
  • Bathrooms
    1
  • Home area (m²)
    115 m²
  • Type
    House

Description

Maison – à vendre – 5002 Namur – 265 000 €

Nam Property vous présente cette charmante maison trois chambres

Idéalement située dans une rue calme, cette agréable maison 3 façades allie le charme de l’ancien au confort moderne.
Elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi qu’un jardin bien orienté et joliment aménagé.

Composition :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, séjour, cuisine équipée (four, taques au gaz, hotte, lave-vaisselle, nombreux rangements), véranda de 2019 avec Velux et stores intégrés, accès direct au jardin.

1er étage :
Deux belles chambres et une salle de bains moderne (rénovée en 2015).

2e étage :
Troisième chambre avec espace bureau, ainsi qu’un grenier isolé.

Cave :
Espace de rangement et buanderie.

Extérieurs :
Jardin clôturé, bien entretenu, avec terrasse et abri de jardin.

Équipements techniques :

Citerne d’eau de pluie de 10 m³ avec groupe hydrophore

Chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant – 2009)

Boiler Atlantic 150L alimenté par panneaux solaires thermiques (2023)

Panneaux photovoltaïques (3.200 kWh) pour une consommation énergétique maîtrisée

Châssis PVC double vitrage récents (2022) à l’avant

Volets mécaniques sur toutes les fenêtres

Toiture principale en tuiles vernissées semi-mattes, toiture annexe en Eternit

Toiture isolée

Une maison confortable, économe en énergie, prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir.

Possibilité de louer des box de garage à proximité.

Prix demandé 265.000€ (offre soumise à acceptation des propriétaires).

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General Information

  • Property ID:
    YY061319
  • Land area (m²):
    194 m²
  • Home area (m²):
    115 m²
  • Rooms:
    3
  • Bathrooms:
    1
  • Price (€):
    €265,000
  • Status:
    For Sale
  • From:
    01/12/2025
  • Number of floors:
    2
  • Cellar:
    Yes
  • Garden:
    Yes
  • Terrace:
    Yes

Location

5002 Namur

Amenities

  • Bioclimatic Pergola
  • Dishwasher
  • Electricity Connection
  • Fitted Kitchen
  • Garden chalet
  • Gas Connection
  • Laundry
  • Sewer Connection
  • Storage Attic
  • Water Connection

Energy

  • Energy Class:
    C
  • Energy Index (kWh/m2a/year):
    220
  • Electrical certificate:
    oui, non conforme
  • PEB report number:
    20250512028380
  • Type of heading:
    C.C. au gaz (individuel)
  • Photovoltaic panels:
    Yes
  • Type of glazing:
    Double glazing
A+
A
B
C
220 kWh/m²a | The energy class is C
D
E
F
G

Construction

  • Number Of Facades:
    3
  • Roof:
    Toiture isolée
  • Roof material:
    Tuiles vernissées semi-mattes

Finances

  • Price (€):
    €265,000
  • Does VAT apply to this property?:
    No

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