Immeuble mixte

Immeuble mixte: restaurant et habitation

À Sart-Bernard, découvrez une propriété mixte au fort potentiel, actuellement exploitée en restaurant.
Implanté sur une parcelle d’environ 14 ares, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure de la N4, offrant une visibilité optimale, un accès immédiat aux axes principaux et un environnement agréable et verdoyant à l’arrière.
Idéal pour un investisseur ou pour l’implantation d’une activité professionnelle, le bien se prête aisément à divers aménagements : bureaux, espace de consultation, habitation ou combinaison multifonctionnelle.

La configuration s’articule comme suit :
– Rez-de-chaussée : plusieurs salles de restaurant spacieuses et lumineuses, une cuisine professionnelle entièrement équipée, espace bar.
– 1er étage : sanitaires, pièce de stockage, salle privative ou espace dédié au personnel.
– 2e étage : volume aménageable en logement indépendant, idéal pour un propriétaire occupant, un espace locatif ou des bureaux complémentaires.

Sur le plan technique, CC mazout (chaudière récente), châssis DV pvc, électricité conforme, PEB E (354kWh/m².an – 20250723018886).
Le bien dispose en outre d’une agréable terrasse de 60m², de caves et d’un vaste parking (autorisation obtenue pour agrandissement éventuel).
Une adresse de choix, rare sur le marché, alliant visibilité, potentiel et polyvalence dans un secteur recherché.
Faire offre à partir de 490.000€.