Immeuble de rapport

Nam Property est heureux de vous présenter cet immeuble de rapport conforme au niveau urbanistique !
Idéalement situé à Namur, au pied de la Citadelle, à deux pas du centre-ville, proche de la gare et de nombreux commerces.

Cette très belle opportunité comprend 4 logements :

– Rez-de-chaussée (rénové en 2023) : appartement 2 chambres (80 m²) avec grande terrasse et jardinet (80 m²). Loyer : 1.037,57 € hors charges.

– 1er étage (à rafraichir) : appartement 2 chambres (77 m²) avec balcon (6 m²). Loyer : 767,82 € hors charges.

– 2e étage (rénové en 2022) : appartement 2 chambres (51m²). Loyer : 794,06 € hors charges.

– 3e étage (à rénover) : appartement 1 chambre avec mezzanine (possibilité d’aménager une chambre supplémentaire), (60 m²) + terrasse (± 20 m²). Loyer : 666,96 € hors charges.

Revenu locatif total : 3.266,41 €/mois (hors charges)

Charges locatives : 70 €/mois par locataire pour l’entretien, le nettoyage des parties communes et la provision d’eau.
Compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, avec décompteur pour la consommation d’eau.
L’immeuble dispose également d’une cave commune.

Compteurs individuels, électricité et gaz .
Compteur commun pour l’eau avec des compteurs de passage ( provision +-30€ par unité)

Précompte immobilier (montant): 2872 €

bel investissement – pour plus d’information, merci de contacter l’agence !