Hall industriel avec appartement

5330 Assesse – Hall industriel avec appartement 4 ch. – 795.000€

ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cet ensemble immobilier comprenant un magasin/atelier industriel, avec un appartement/conciergerie à l’étage, implanté dans le prisé Parc Industriel d’Assesse sur une parcelle de 26 ares.

La conciergerie comprend 4 chambres sur +/- 220m² ce qui créé un bel espace complémentaire et une rentabilité accrue (logement d’ouvriers, du dirigeant de l’entreprise, d’un locataire,… ), tout en permettant une sécurisation des espaces situés au REZ (magasin/atelier) avec une présence le soir et la nuit.
Il est également envisageable de convertir ce grand espace en de multiples bureaux (sous réserve du permis d’urbanisme) à une entreprise locataire ou pour la gestion de sa propre entreprise (entrée séparée).

Le bâtiment initial, 100% structure béton, a été construit en poutres/colonnes sans murs en blocs béton porteurs, permettant un cloisonnement/agencement intérieur adaptable et flexible.
Une annexe a été créée en seconde phase à l’avant du bâtiment afin d’y créer un magasin avec étage showroom accessible par un escalier intérieur.

Equipé d’un système de surveillance par caméras et d’un système d’alarme.

Vente du bâtiment sous le régime des droits d’enregistrement.

Parfaitement bien situé, l’emplacement est de choix dans ce zoning qualitatif :
À 500m de la Nationale 4 (Assesse), à 5min de l’autoroute E411 (sortie 18), à 13min de l’échangeur de Daussoulx (Mons, Liège, Bruxelles), à 12min de Namur, à 40min de Bruxelles et à 50min du Luxembourg.

Elle est disposée avec les pièces suivantes :
– Rez : magasin, atelier, carport
– 1er étage : suite du magasin accessible par escalier, 1 appartement 4 chambres avec terrasse

Visites uniquement sur rendez-vous au 0475/47.39.15 (LAHAYE Michel – IPI 102.725)
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