Ecuries à rénover

Ecuries classées à rénover – 12 ares

Situées dans le charmant village de Saint-Gérard, ces anciennes écuries classées constituent une opportunité rare pour un projet de rénovation de caractère.

Le bâtiment développe une superficie d’environ 130 m² au sol (soit près de 260 m² sur deux niveaux) et est implanté sur une parcelle de 11 ares 79. La toiture en ardoises naturelles, a été entièrement refaite en 2016, garantissant un élément essentiel déjà en parfait état.

Un dossier patrimoine a été introduit en mai 2025 auprès de lAWaP via architecte, avec avis favorable pour un aménagement en logement (cf. PV). Les interventions acceptées comprennent notamment l’isolation, l’aménagement de l’étage, la pose de fenêtres de toit (dossier consultable dans les documents annexés).

Les plans d’architecte sont disponibles et proposent trois variantes d’aménagement afin d’orienter le futur projet.

Côté techniques, les raccordements eau et électricité sont présents, mais sans compteurs indépendants actuellement installés.

Avec son cachet patrimonial, ses volumes intéressants et son potentiel validé par l’AWaP, ce bien s’adresse aux amateurs de projets uniques, désireux de transformer un bâtiment classé en une habitation à la fois authentique et moderne.

Un avantage fiscal non négligeable : le projet peut bénéficier du taux de TVA réduit à 6%, ce qui constitue un véritable atout pour ce type de rénovation/reconstruction. Faire offre à partir de 185.000€