Charmante villa
Details
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Rooms3
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Bathrooms1
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Year built1981
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Garage2
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Home area (m²)130 m²
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Type
Description
Villa – à vendre – 5100 Wépion – 495 000 €
Nam Property a l’immense plaisir de vous présenter cette charmante villa située dans un quartier prisé et paisible, au bout d’une rue en cul-de-sac.
Ce cadre privilégié vous garantit calme et tranquillité au quotidien.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, un spacieux séjour agrémenté d’une cassette à bois et d’un accès à une grande terrasse surplombant un magnifique jardin arboré — un véritable havre de paix aux couleurs apaisantes.
Une cuisine équipée, une salle de bains, une chambre ainsi qu’un vaste espace bureau (anciennement garage) complètent ce niveau.
À l’étage, deux grandes chambres se partagent un palier central pouvant parfaitement faire office de bureau ou d’espace détente. Un petit dressing complète l’étage.
Vous trouverez également une très belle terrasse plein sud, ainsi que d’un vide ventilé pouvant servir de cave ou d’espace de rangement.
Côté annexes, la propriété dispose d’un carport avec grand espace atelier, de deux garages avec portes sectionnelles.
Caractéristiques techniques :
Isolation renforcée dans la toiture et les murs intérieurs, VMC, boiler électrique Bulex (2016).
Système de chauffage à l’électricité, mais consommation basse, consommation moyenne 10.000Kwh, (environ 180€/mois pour le chauffage, électricité et production d’eau chaude); Avec des panneaux photovoltaïques, cette consommation basse peut encore être fortement réduite.
Prix: 495.000€ ( offre soumise à l’acceptation des propriétaires)
Précompte immobilier (montant) : 1791.19 €
Cette maison offre un excellent potentiel dans un environnement privilégié. Une visite s’impose !
General Information
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Property ID:YY061011
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Land area (m²):1548 m²
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Home area (m²):130 m²
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Rooms:3
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Bathrooms:1
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Garage:2
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Price (€):€495,000
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Year built:1981
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Status:
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From:à l'acte
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Parking spaces:1
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Number of floors:1
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Cellar:Yes
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Garden:Yes
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Terrace:Yes
Amenities
- Air Conditioning
- Electricity Connection
- Fitted Kitchen
- Sewer Connection
- Water Connection
- Wood-burning Stove
Energy
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Energy Class:E
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Energy Index (kWh/m2a/year):391
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Electrical certificate:oui, non conforme
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PEB report number:20250425012835
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Total PEB (kwh/year):61390
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Type of heading:Electrique (individuel)
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Photovoltaic panels:Yes
Construction
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Rear façade orientation:Sud
Finances
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Price (€):€495,000
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Does VAT apply to this property?:No
Urbanism
Floor Plans
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