Charmante maison villageoise

Idéalement située à Marchin, dans un environnement calme et verdoyant, charmante maison villageoise (bénéficiant de deux adresses : n°34 et n°33) implantée sur un terrain de 12 ares (en zone d’habitat à caractère rural). Elle se compose comme suit : au RDC : un hall d’entrée, une cuisine (à installer), une salle à manger, un séjour, un salon, une remise et une buanderie. A l’étage : 4 chambres, un bureau et un espace salle de bain. Dans les combles : plusieurs greniers aménageables totalisant ± 86 m². Le bien dispose également de caves, de deux garages, plusieurs emplacements de parking à l’avant et un terrain à bâtir (attenant sur le côté gauche des garages). La présence d’une seconde adresse offre de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’un usage privé ou professionnel (sous réserve de démarches administratives à charge exclusive de l’acquéreur). Opportunité à ne pas manquer ! Faire offre à partir de 235.000€ sous réserve d’acceptation.

COMPOSITION:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée (7m²), cuisine (17,64m²), salle à manger (15,45m²), salon (11,25m²), séjour (16,18m²), buanderie (11,80m²), remise (11,62m²),
1er étage: Hall de nuit (5,80m²), 4 Chambres (16,17m²; 11,70m²; 11,25m²; 9,80m²), bureau (6m²), grenier aménageable (29,55m²)
Greniers aménageables: 33m²; 23m²
Caves: 16,60m²; 17,80m²
Garages: deux garages de 22m² chacun

EQUIPEMENTS:

SDB: Baignoire sabot, lavabo, WC
Cuisine: A équiper
Électricité: Non-+conforme (un compteur Bi-horaire pour le n° de maison 33 et un Mono-horaire pour le n°34)
Chauffage: Central mazout (Chaudière St Roch de 1999) + poêles mazout
Eau chaude: Boiler sur chaudière
Toiture: Ardoises naturelles pour le n° de maison 33 et ardoises artificielles pour le n°34
Châssis: Alu Double vitrage
Raccordements: Eau, téléphone, télédistribution, égoûts,

Adresse : Rue Octave Philippot 34, 4570 Marchin