Villa 4 façades

Située à Amay, sur la Chaussée Roosevelt, bénéficiant d’une belle visibilité, à proximité de toutes les commodités, spacieuse villa 4 façades en très bon état général. Implantée sur une parcelle de terrain de 26 ares 90 centiares exposée SUD arrière, elle vous séduira par ses volumes et son grand jardin. Actuellement agencée en deux logements, cette maison unifamiliale dispose d’une superficie habitable de 200m². Elle se compose au RDC de deux spacieux séjours, un bureau, une cuisine ainsi qu’une SDD et un hall d’entrée permettant l’accès au 1er étage. Au 1er, un hall de nuit avec WC séparé, deux chambres (dont 1 avec cuisine) et une SDB. Au second, un hall une SDB et deux chambres (ou 1 ch et 1 bureau). Entièrement cavée, les caves se repartissent sur 100m² et donnent accès sur l’arrière au niveau du jardin. Plusieurs emplacements de parking et un passage latéral complètent sa description. Belle opportunité à ne pas manquer ! FO àpd 295.000€ ss réserve d’accept. des propriétaires.

COMPOSITION :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (3,30m²); Cuisine (13,65m²); Séjour 1 (28,20m²); Séjour 2 (33m²); Bureau (16,55m²); SDD avec WC (4,05m²)
1er étage : Hall de nuit (9,70m²), WC séparé (1m²); Chambre + cuisine (15,70m²); Chambre (16,15m²); SDB (8m²)
2ème étage : Hall (8,15m²); SDB (5m²); Chambre/bureau (15,30m²); Chambre (16m²)
Sous-sol (niveau jardin) : 33,40m²; 20m²; 14m²; 17m²; 8,45m²; 7,4m² (chaufferie)

EQUIPEMENTS :
Électricité : Mono horaire – Non conforme
Chauffage : Central gaz de ville (chaudière BULEX) + PAC pour chambre étage
Châssis : PVC DV
Toitures : Tuiles (principale) – Derbigum (plate)
Installation photovoltaïque : 10 panneaux
SDD RDC : Lavabo + Douche + WC
SDB 1er étage : 2 Lavabos + baignoire
SDB 2ème étage : Lavabo + baignoire
Groupe hydrophore

Raccordements : Électricité, gaz de ville, eau, égouts

Adresse : Chaussée Roosevelt 135, 4540 Amay