Commerce-Bureaux-Rapport
Details
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Year built1924
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Home area (m²)220 m²
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Type
Description
Opportunité rare, 11 unités louées, rendement sécurisé
Situé à Namur, cet immeuble de rapport en excellent état constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable, sécurisé et immédiatement productif. Il se compose de 9 kots étudiants et 2 studios, tous actuellement loués, garantissant une occupation complète sans vacance locative. Les espaces communs sont bien entretenus (2 cuisines, 3 WC, 2 douches) et les studios disposent chacun de leurs propres équipements. Le bien offre de nombreux atouts : jardin avec terrasse, local vélo, cave et grenier, très appréciés des locataires. Sur le plan technique : châssis et chaudière récents (±10 ans), PEB D, électricité conforme. Aucun travaux majeurs à prévoir à court terme. Les revenus locatifs s’élèvent à 4.435 € charges comprises/mois, pour un rendement brut de 5,3 %, avec potentiel d’optimisation. Situation idéale à Namur, ville étudiante dynamique assurant une forte demande locative. Produit clé en main, parfait pour un investissement stable. Conformité urbanistique et incendie assurée pour l’acte. Exutoire de fumée à prévoir avant 2029. Faire offre à partir de 999.000 €, sous réserve d’acceptation.
General Information
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Property ID:YY031656
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Land area (m²):318 m²
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Home area (m²):220 m²
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Price (€):€999,000
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Year built:1924
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Status:
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Number of toilets:5
Amenities
- Fitted Kitchen
- Storage Attic
Energy
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Energy Class:D
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Energy Index (kWh/m2a/year):278
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PEB report number:20231122018280
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Total PEB (kwh/year):83853
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CO₂ emission (CO₂/m2/year):55
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Type of heading:C.C. au gaz
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Type of glazing:Double glazing
Construction
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Condition of the Property:Excellent
Finances
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Price (€):€999,000
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Cadastral incomes (€):2117
Urbanism
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- Home Insurance
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