Maison 4 façades

Maison 4 façades avec jardin, garage et caves

Idéalement située dans le charmant village de Couthuin, dans une rue calme, à proximité immédiate de la E42 et à 10 min du centre ville d’Andenne et de Huy, villa 4 façades sise sur un terrain plat de 18a36ca. Elle se compose au RDC, d’un hall d’entrée, un spacieux séjour d’une superficie de 32,5m², une cuisine-équipée, un hall de nuit desservant un WC séparé, une salle de bain avec douche ainsi que deux chambres et un bureau. A l’étage, une chambre et un spacieux espace polyvalent aménagé. Bénéficiant également d’un garage, de caves, d’une terrasse couverte et d’un passage latéral, elle est à visiter ! Equipements: Châssis DV Alu + volets électriques; Toiture en tuiles terre cuite (isolation 8cm + sous-toiture); Un poêle à pellets air pulsé à 3 sorties , un poêle au bois (Stuv 30 Compact H à accumulation) et électrique (accu et direct); Électricité (non conforme). A la recherche d’un bien alliant, tranquillité, facilités et possibilités d’aménagement venez la découvrir. FO à partir de 289.000,00€ ss rés. d’accept. du propriétaire.

COMPOSITION:
Rez: Hall d’entrée (3,25m²); WC séparé (1,3m²); Séjour (32,5m²); Cuisine-équipée (6,6m²)
Hall de nuit (4,85m²); SDB avec douche (5,85m²); 2 Chambres (11m²; 7,7m²); Bureau (6,6m²)
1er étage : Chambre (22,15m²); espace polyvalent ouvert à l’étage (30m²)
Garage: 25m²
Caves: 8m² + 7m²
Vides ventilés
Pergola: 2013

EQUIPEMENTS:
Électricité : Bihoraire (Non conforme)
Châssis : Aluminium double vitrage + Volets (électriques)
Toiture : Tuiles terre cuite – Sous-toiture – Isolation: 8cm de laine
Chauffage : Poêle à bois “Stuv 30 Compact H à accumulation ” 2022 (9kW) – Pellets air pulsé à 3 sorties (11 kW) 2010 – Électrique (accumulateur + direct)
Production eau chaude: Boiler électrique
Cuisine : Équipée, meublée, simple évier, taques induction,
hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo
SDB : Bain, douche, 1 lavabo
Raccordements : Fosse septique + égouts, eau, électricité, internet, télédistribution

Adresse : Rue Bordia 7 bA, 4218 Couthuin