Magnifique duplex

Idéalement situé dans le village d’Erpent, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des grands axes, magnifique duplex de 110m² habitables actuellement utilisé comme bureaux. Bénéficiant à l’extérieur d’une cour, de 2 emplacements de parking et d’un abri de rangement, il vous séduira par son environnement. Il se compose au RDC d’un hall d’entrée avec WC séparé et débarras, un magnifique séjour de 35m² et une cuisine équipée avec accès extérieur. A l’étage, un hall de nuit, 2 chambres, une SDD et une chaufferie. Possibilité de créer une chambre supplémentaire et une pièce d’eau. Belle opportunité à ne pas manquer. Faire offre àpd 325.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Composition:
Rez: Hall d’entrée (4,10m²), WC (1,40m²), Vestiaire (2m²), Living (35m²), Cuisine-équipée (8m²),
1er étage: Hall de nuit (11m²); Chambres (18; 22,15m²), SDB avec douche et WC (4,20m²), Débarras/Chaufferie (2m²)

1 emplacement de parking privatif
1 emplacement de parking en jouissance privative
1 terrasse/cour en jouissance privative
1 abri de rangement

Équipements:
Châssis: Alu DV (2008)
Électricité: Conforme jusqu’au 16/09/2033
Chauffage: CC gaz de ville (Bulex)
Production eau chaude: Sur chaudière
Cuisine équipée: Meubles, simple évier, four, frigo, congélateur, hotte, taques induction, lave-vaisselle
Raccordements: Eau, gaz, électricité, égouts

Adresse : Rue des Aubépines 108 b2, 5101 Erpent