Immeuble de rapport

Bien situé au centre ville d’Andenne, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc…) immeuble de rapport composé de 4 entités (dont celle du dernier étage à régulariser). Chaque entité comprend un séjour, une chambre, une cuisine semi-équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Des caves terminent sa description. Niveau équipements: Électricité séparée et conforme jusque 2035; Toiture neuve et isolée (1 an); Chauffage central gaz de ville (chaudières séparées et entretenues récemment); Châssis DV PVC (2007). A la recherche d’un bien d’investissement à rafraichir, venez découvrir cet immeuble entièrement loué et offrant un revenu locatif actuel de 1.855,00€. Faire offre à partir de 299.000,00€ sous réserve d’acceptation du propriétaire.

COMPOSITIONS:
-Appartement RDC: 58m²
Hall d’entrée commun (13,65m²); Séjour (27,4m²); Cuisine (13,12m²);
Chambre (12,42m²); SDD + WC (4,68m²)
-Appartement 1er: 45,05m²
Hall d’entrée (2m²); Cuisine/Salle à manger (12,22m²); SDB + WC (5,74m²)
Salon (13,94m²); Chambre (entre-sol): 9,30m² + WC (1,85m²)
-Appartement 2ème : 34,6m²
Séjour (17m²); SDD + WC (3,70m²); Chambre (13,94m²)
-Appartement 3ème : 37,34m²
Séjour (32,07m²); SDD avec WC (5,27m²)
-Caves: 18,5m² + 25,6m² + 6,40m² + 7,15m²

EQUIPEMENTS:
Chauffage: C.C Gaz de ville – Chaudières individuelles – Vaillant et Bulex (RDC)
Châssis: DV PVC (2007)
Toiture: Tuiles terre cuite – Neuve (1 an) – 12cm d’isolation + sous-toiture
Électricité: Bihoraire et conforme jusqu’au 29/03/2035
Cuisine: Semi-équipée (à rafraichir)
Raccordements: Gaz de ville (compteurs séparés); Égouts; Eau (décompteurs);
Adoucisseur; Télédistribution; Électricité (compteurs séparés)

REVENUS LOCATIFS:
– RDC: 625,00€ (charges communes + eau privative) – PEB: E – 1er étage: 500,00€ – PEB: D
– 2ème étage: 480,00€ – PEB: C
– 3ème étage: 250,00€ – PEB: E

Adresse : Rue Bertrand 76, 5300 Andenne