Maison 4 façades

Charmante maison 4 façades avec espace pour profession libérale

Située à Bierwart, environnement agréable et proche des commodités (écoles, crèche et transports à proximité immédiate), cette maison d’une superficie d’environ 220 m² habitables séduit par son caractère, sa luminosité et la qualité de ses finitions (parquet et portes en chêne, marbre, cheminée en pierre de France).
Implantée sur un terrain de 7 ares, elle combine harmonieusement vie familiale et activité professionnelle grâce à un espace indépendant conçu pour une profession libérale.

Composition :
Rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée spacieux,
– Petit salon (ou bureau) offrant de multiples usages,
– Vaste pièce de vie (46m²) lumineuse avec salon et salle à manger,
– Cuisine ouverte sur la pièce de vie,
– Une buanderie,
– Accès direct au garage,
– Espace professionnel distinct de 30 m² : entrée séparée, hall d’accueil, salle d’attente avec WC et cabinet/bureau (circulation fluide, les patients ne se croisent pas)

Étage :
– 4 chambres confortables dont une avec salle de bain attenante et une seconde avec espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing,
– Une salle d’eau supplémentaire,
– Une pièce sous toiture idéale pour du rangement ou une salle de jeux,
– Un grenier de rangement

Ses points forts :
– Durabilité : performance énergétique intéressante (PEB C), citerne à eau de pluie
– Fonctionnalité : espace professionnel indépendant ou possibilité d’extension de l’habitation,
– Confort extérieur : pergola et volière apportant une touche romantique au jardin,
– Pratique au quotidien : stationnement facile et nombreux espaces de rangement,
– Environnement : quartier calme, écoles, crèches et transports accessibles à pied.

Un bien rare sur le marché, offrant à la fois élégance, confort et polyvalence, à découvrir sans tarder !
Faire offre à partir de 495.000 €
PEB C – 194 kwh/m²an – n°20250915017230