Villa contemporaine

À vendre
YY061628
4 Chambres
2 salles de bains
220 m²

Détails

  • Chambres
    4
  • Salles de bains
    2
  • Année de construction
    2009
  • Garage
    1
  • Surface habitable (m²)
    220 m²
  • Type

Description

Villa – à vendre – 5150 Floreffe – 625000 €

Nam Property a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine avec vaste jardin, véranda et jacuzzi, située dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis.

Nichée dans un environnement calme et dégagé, cette maison allie confort moderne, luminosité et volumes généreux.

Dès l’entrée, vous serez séduits par le hall baigné de lumière et son escalier design, donnant le ton d’une habitation pensée avec goût.

Le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée offrent un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. De grandes baies vitrées assurent une continuité naturelle vers la terrasse et le jardin. La véranda aménagée prolonge l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison.

Côté détente, un jacuzzi extérieur vient compléter la terrasse pour des moments uniques avec vue sur la campagne.

La maison dispose de plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale avec de larges baies vitrées offrant un panorama exceptionnel sur la verdure environnante.

Le bien comprend également :
– Un grand garage avec espace de rangement,
– Un jardin parfaitement entretenu et entièrement clôturé
– Terrain large et profond
– Un salon cosy et moderne,
– Des finitions soignées et une décoration contemporaine.

Informations techniques
– Nouvelle cuisine Ego (2025)
– Véranda (2018)
– 24 panneaux photovoltaïques récents (± 10.000 kWh)
– Certificat de conformité électrique (2009)
– Possibilité d’agrandissement et/ou d’affectation en profession libérale
– Chaudière mazout à condensation (non utilisée)
– Chauffage actuel assuré par deux unités airco (chaud/froid).

À l’avant, la maison séduit par sa façade moderne mêlant briques et volumes blancs, ainsi que par ses aménagements extérieurs soignés.

👉 Un bien rare qui combine design, confort et sérénité, idéal pour une famille en quête d’espace et de modernité

Informations générales

  • Ref du bien :
    YY061628
  • Surface du terrain (m²) :
    2700 m²
  • Surface habitable (m²) :
    220 m²
  • Chambres :
    4
  • Salles de bains :
    2
  • Garage :
    1
  • Prix (€) :
    625,000
  • Année de construction :
    2009
  • Statut :
  • Libre dès :
    à l'acte
  • Nombre d'étages :
    1
  • Jardin :
    Oui
  • Terrasse :
    Oui

Documents

1er-etage.pdf DOWNLOAD
BDES.pdf DOWNLOAD
Certificat-elect.pdf DOWNLOAD
Parcelle-cadastrale.pdf DOWNLOAD
Rez-de-chaussee.pdf DOWNLOAD

Équipements

  • Climatisation
  • Pergola bioclimatique
  • Raccordement électrique
  • Cuisine équipée
  • Jacuzzi
  • Buanderie
  • Accès sécurisé / Alarme
  • Téléphone
  • Raccordement à l'eau

Énergie :

  • Classe énergétique :
    C
  • PEB (kWh/m2a/an) :
    210
  • Certificat électrique :
    Oui, conforme
  • Numéro de rapport PEB :
    20250829008938
  • PEB total (kwh/an) :
    34373
  • Type de chauffage :
    air chaud
  • Panneaux photovoltaïques :
    Oui
  • Type de vitrage :
    Double vitrage
A+
A
B
C
210 kWh/m²a | The energy class is C
D
E
F
G

Construction

  • État de la propriété :
    Excellent

Finances

  • Prix (€) :
    625,000
  • La TVA s'applique-t-elle à ce bien ?
    Non

Urbanisme

Vidéo

Calculatrice hypothécaire

625,000
/
Mensuel
  • Principal et intérêts
  • Taxe foncière
  • Assurance habitation

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